فروش قطعات مسکونی با موقعیت بسیار عالی

شهرک خاوران تبریز

قطعات شهرک خاوران 

در فاز یک شهرک خاوران تبریز برای خرید و فروش دو نوع قطعه داریم

  1. قطعات مالکین : این قطعات همان قطعه هایی هستند که مالکین با ارائه امتیازات خود

همان امتیاز های 190 متری فاز یک شهرک خاوران تبریز و پرداخت هزینه ی آماده سازی

در نظر گرفته شده قطعه ای متناسب با امتیاز خود دریافت کردند،این قطعات همان

قطعه های مالکین هستند.

  1. قطعات واگذار شده : این قطعات همان قطعه هایی هستند که تعاونی های مسکن

ادارات و ارگان ها به اعضای تعاونی های مسکن اعتا کرده اند. این قطعه ها لزوما

مختص به یک نفر نمیباشد و نسبت به نظر تعاونی مسکن هر بخش ممکن است

نوع واگذاری متفاوت باشد یعنی امکان دارد هر قطعه بین 5 نفر، 8نفر، 30 نفرو….

تقسیم شده باشد و هرکس به نسبت پول واریزی از قطعه سهم داشته باشد.

لازم بذکر است که این بخش از اراضی تحت نظر مستقیم شهرداری منطقه 9 تبریز میباشد.

اراضی موجود در بخش شهرک آذران تبریز شامل بخش های

  • علوم پزشکی1و2
  • تبلیغات اسلامی 1 و 2
  • کارکنان دولت و لشکر میباشد.

که این اراضی خود به دو دسته مالکین اولیه ( یعنی افراد دارنده امتیاز که با ارائه امتیاز

خود و پرداخت هزینه اماده سازی قطعه ای  دریافت کرده اند.) و اعضای تعاونی ها مسکن.

اراضی شهرک آذران زیر نظر مستقیم تعاونی ها با نظارت شهرداری منطقه 9 تبریز

انجام میگیرد.

قیمت گذاری در شهرک خاوران تبریز

برای سرما گذاری در فاز یک شهرک خاوران تبریز و شهرک آذران نسبت به مقدار سرمایه در نظر

گرفته شده میتوان به سه نوع خرید امتیاز ، سهم یا قطعه سرمایه گذاری کرد که در ادامه به

صورت صریح و کامل به توضیح این سه معقوله خواهیم پرداخت .

قیمت گذاری در این منطقه با توجه به موقعیت و امکانات موجود در اطراف قطعه متفاوت است و

عوامل بسیاردیگری در قیمت گذاری تاثیر دارند که دراینجا به بررسی این عوامل می پردازیم.

عوامل موثر دیگر در قیمت گذاری

  1. متراژ قطعات : ازانجایی که متراژقطعات از300 مترمربع تا تقریبا 1500مترمربع

متغییرند ولی بصورتی که باافزایش متراژ قیمت پایه( قیمت هرمتر) کاهش میابد.

 

  1. موقعیت قطعه :اینکه قطعه مورد نظردرانتهای کوچه باشد، درهمسایگی با مدرسه ،

مرکز های خرید ، درصد اماده سازی قطعه برای بهره برداری ، وجود یا عدم وجود

انشعابات ، جدول کشی یا آسفالت ریزی معابر و ….. همه و همه این موارد

در قیمت گذاری قطعه تاثیر گذار خواهد بود و باید این موضوع را درنظرداشت

که این ویژگی ها تنها در فاز یک شهرک خاوران تبریز قابل روییت بر روی نقشه میباشد.

  1. سهم یا کل بودن زمین مورد نظر: دراین بخش به مختصرتوضیحی درخصوص

خرید سهم یا کل سهم می پردازیم. وقتی که میگوییم یک سهم ازقطعه یعنی شما

به نسبت مقدار سرمایه که دارید در یک قطعه با افراد دیگری شراکت میکنید

برای مثال یک قطعه بین 5 نفر تقسیم میشود.به هنگام فروش قطعه بصورت

یکجا قیمت بالاتری نسبت به فروش سهم – سهم از یه قطعه را خواهیم داشت .

  1. نوع کاربری : باتوجه به نوع کاربری درخواستی خریدار یا فروشنده قیمت

متفاوت خواهد بود. کاربری هایی که دراین شهرک در نظر گرفته شده اندعبارتند از

درمانی ، آموزشی ، تجاری ، ورزشی و مسکونی میباشند که طبیعتا نسبت به نوع

کاربری قیمت نیز متغییر خواهد بود.

  1. پیشرفت ساخت و ساز : بنا به دلایلی به مراتب در فاز یک شهرک خاوران وجود

انشعابات ،ساخت و ساز سکونت در بعضی مناطق پیشرفت چشم گیری تا به امروز

داشته است و همچنان نیز درحال پیشرفت روزافزون است ولی درشهرک آذران

بدلیل اینکه آماده سازی این منطقه با تاخیر انجام گرفته عدم وجود انشعابات و

عدم وجود ساخت و ساز چشم گیر و عدم سکونت در این منطقه بیشتر جلب توجه میکند

بنابه دلالیل گفته شده طبیعی است که قیمت زمین در شهرک خاوران تبریز به مراتب بیشتر

از شهرک آذران خواهد بود.

[تعداد: 0    میانگین: 0/5]